На черноморском побережье России по сегодняшний день наблюдается нехватка «люксовых» отелей, количество номеров в которых начинается от 400 штук. Очевидный дефицит делает эту нишу свободной для инвестиций, полагает Вадим Трушкин – гендиректор группы «Мантера».
«Четырех- и пятизвездочные отели считаются наиболее популярными среди туристов. Зимой такие отели заполнены на 70-80%. Настоящий ажиотаж начинается в преддверии летнего сезона. Отдыхающие стараются бронировать номера за 2-3 месяца до предполагаемого визита на курорт. В последнее время спрос на гостиницы этого уровня только растет. Такая тенденция обусловлена совокупностью факторов: сложно уехать за границу, высокая стоимость авиабилетов и пр.», – отметил Трушкин во время выступления на турвыставке MITT.
Эксперт полагает, что инвестиции в «люксовые» объекты в современных эконом. условиях, сложившихся не только в России, но и в мире, дело непростое. Однако есть и положительные моменты: сегмент действительно свободен для вложений. Кроме того, есть реальная возможность оформить льготное кредитование на строительное направление, воспользовавшись 141-ым постановлением.
«В этом году на территории поселка Сириус Краснодарского края состоится торжественное открытие курортной зоны Mantera Supreme, который принадлежит к сегменту «делюкс». Полагаем, что в обозримом будущем на протяжении ближайших лет самая активная конкуренция в туристическом бизнесе будет сосредоточена именно с категории «люкс». Это связано с тем, что развитие объектов высшей ценовой категории дает совершенно новые возможности для развития и внушительные перспективы экономического роста», – поделился своим мнением эксперт.
Эксперт отметил, что объекты категории «люкс» всегда выделяются на общем фоне, и это выражается не только стоимостью. В частности, подобное происходит в связи с повышенными и более детальными требованиями, которые изначально предъявляются к объектам такого плана. Если объект претендует на категорию «люкс», он обязательно должен включать фитнес-комплекс, SPA-центр, рестораны авторской кухни. Немаловажную роль играет расположение объекта. Важно, чтобы выбранная территория привлекала посетителей не только с эстетической, но и с экологической точки зрения.
«К загородным/природным курортным зонам уникальные требования предъявляются с точки зрения экологии. Они должна находиться в экологически безопасных районах, а также оказывать минимальное негативное воздействие на окружающее пространство. Кроме того, внимание уделяется таким параметрам, как индивидуальность архитектурных объектов, технические инновационные решения, велнес-направленность. Чтобы придать объекту дополнительную эмоциональную окраску, должное внимание следует уделить дизайну и искусству», – отметил Трушкин.
Согласно сообщениям Минэкономразвития, льготное кредитование на капстроительство отелей пользуется спросом. В первых числах марта завершился очередной этап отбора, в рамках которого было представлено 200 проектов-претендентов. Сейчас уже реализуется более 230 проектов. Доля кредитных средств составляет 790 млрд. руб. при общей сумме инвестиций 1 трлн. руб.